鈴鹿市駅周辺の賃貸事情と住みやすさ！利便性や周辺施設を徹底解説

この記事で分かることは次の3つです。

・鈴鹿市駅周辺の家賃相場（単身・二人暮らし・ファミリー別） ・買い物、医療、子育て支援など暮らしの利便性 ・住む前に確認したい交通事情と防災情報

鈴鹿市駅周辺は市役所などの公共窓口やスーパー、医療機関が徒歩・自転車圏内（約1～2km圏内）に集積している平坦なエリアです。駅周辺での日常の買い物や手続きは徒歩や自転車で完結できますが、郊外の大型商業施設や観光スポットへ向かう場合は車やバスなどの移動手段が必要となります。徒歩・自転車で移動できる範囲と車が必要な範囲を把握したうえで、民間の物件掲載データや公式情報をもとに賃貸事情と周辺環境を確認してください。

鈴鹿市駅周辺の住みやすさは、交通アクセスや買い物環境、家賃相場などのバランスで評価されます。通勤・通学先との位置関係や生活スタイルに合わせて検討しましょう。

鈴鹿市駅周辺は車がなくても暮らしやすいエリア

鈴鹿市駅から徒歩約5分の場所に鈴鹿市役所があり、徒歩・自転車圏内（約1～2km圏内）にスーパーや病院、銀行などの施設が配置されています。

近鉄鈴鹿線から名古屋・大阪方面へは乗り換えでアクセス

鈴鹿市駅は近鉄鈴鹿線の駅で、鈴鹿市役所の最寄駅としても案内されており、駅から市役所までは徒歩約5分の距離です。鈴鹿線は伊勢若松駅から平田町駅までを結ぶ支線のため、名古屋・大阪方面へ向かう場合は伊勢若松駅や白子駅で近鉄名古屋線に乗り換える形になります。名古屋駅から鈴鹿市駅へ向かうルートとしては、近鉄急行で伊勢若松駅まで約45分、そこから近鉄普通に乗り換えて鈴鹿市駅まで約5分という案内があります。

大阪方面へは、難波駅から近鉄特急で白子駅まで約1時間45分かかります。そこから急行・普通を乗り継げば、鈴鹿市駅まではおよそ8分の道のりです。鈴鹿市駅発着で名古屋・大阪へ直接特急に乗れるわけではなく、白子駅などでの乗り換えが前提になります。特急が停車する白子駅からは、近鉄名古屋駅まで乗り換えなしで約41分、津駅まで約11分という所要時間が案内されています。通勤・通学で頻繁に県外へ出る方は、鈴鹿市駅よりも白子駅寄りの物件を選ぶかどうかも検討材料にしてみてください。

鈴鹿市駅の一日乗降人員は3,034人で、鈴鹿線の中では平田町駅の4,474人に次ぐ規模です。鈴鹿エリアには近鉄・伊勢鉄道・JRを合わせて15カ所以上の駅があり、通勤・通学の路線選択肢が複数あることも近鉄側から案内されています。

駅前にスーパーや商業施設がそろい買い物に便利

鈴鹿市駅から徒歩約7分（約550m）の場所に「ぎゅーとら 鈴鹿店」、駅から約1.9kmの場所に「マックスバリュ 鈴鹿店」があります。また、ドラッグストア「スギ薬局 鈴鹿中央店」へは徒歩約6分（約450m）でアクセス可能です。自転車（時速15km計算で約5～10分）を利用すれば、駅から約2km圏内にある生活利便施設へ容易に移動できます。

具体的には、「クスリのアオキ 算所店」は鈴鹿市駅から約3.7km離れているため、徒歩圏の店舗としてではなく、車や自転車で利用する選択肢として確認するとよいでしょう。

平坦な地形で自転車移動もしやすい

駅周辺は大きな坂道が少なく、駅から2km圏内では自転車移動を検討しやすい地形です。駅から主要施設までの距離と所要時間の目安は、鈴鹿市役所まで約400m（徒歩約5分、自転車約2分）、ぎゅーとら鈴鹿店まで約550m（徒歩約7分、自転車約3分）となっています。

駅周辺では衣料品・雑貨店の選択肢が限られるため、これらを購入する際は周辺の商業施設等まで移動する必要があります。郊外の大型商業施設（イオンモール鈴鹿など：駅から約3.5km）へ移動する場合は、車やバスの利用が一般的です。

鈴鹿市駅周辺の賃貸家賃相場を間取り別に比較

鈴鹿市駅周辺の掲載物件における間取り別の平均家賃は、ワンルームが5.1万円、1Kが4.7万円、1LDKが6.6万円、2LDKが6.8万円、3LDKが7.7万円となっています。

ワンルーム・1Kの家賃相場【単身者向け】

不動産情報サイトの集計によると、掲載物件の平均では1Kが4.7万円（350件）、ワンルームが5.1万円（6件）、1DKが3.8万円（13件）となっています。一人暮らし向け物件全体の平均家賃は4.9万円（424件対象）です。

ワンルームはもともと掲載件数が少なく、1件ごとの条件差が平均値に大きく影響します。部屋を探す際は平均値を目安にしつつ、築年数や駅からの距離、設備の有無まで含めて複数の物件を比較してください。

1LDK・2DKの家賃相場【二人暮らし向け】

二人暮らし向けの間取り（1LDK・2K・2DK・2LDK・3K・3DK・3LDK）では、平均家賃6.1万円という数値が出ています（204件）。1LDKは6.6万円（55件）、2DKは4.5万円（32件）、2LDKは6.8万円（57件）となり、同じ二人暮らし向けの括りでも部屋数や専有面積の違いで2万円以上の開きが生まれています。

同棲やルームシェアで部屋を探すカップルにとって、2DKと1LDKのどちらを選ぶかは家賃だけでなく部屋の使い方にも関わる問題です。2DKは居室が分かれているぶん、それぞれの生活時間を尊重しやすいという実用面の利点があります。

3LDK以上の家賃相場【ファミリー向け】

ファミリー向け（2LDK・3K・3DK・3LDK・4K以上）の平均家賃は6.5万円（114件）です。間取り別に見ると、3DKは5.3万円（34件）、3LDKは7.7万円（20件）となっています。別の不動産ポータルサイトでは3LDKが8.27万円という集計もあり、資料によって1万円ほどの差が見られます。

鈴鹿市駅と白子駅の家賃比較表

特急停車駅である白子駅と鈴鹿市駅を並べると、次のような違いが見えてきます。

全体平均では鈴鹿市駅5.2万円、白子駅5.1万円で、差は0.1万円です。名古屋や大阪方面への移動が多い方は、特急が停車する白子駅も比較対象にするとよいでしょう。市役所や駅周辺の施設を徒歩圏内で利用したい方には、鈴鹿市駅が候補になります。なお、近鉄鈴鹿線沿線の平均家賃は5.1万円となっており、鈴鹿市駅は沿線平均を0.1万円上回っています。

鈴鹿市駅周辺の生活利便施設

鈴鹿市駅周辺の主な生活利便施設は、次の通りです。

スーパー・ドラッグストアなどの日常買い物スポット

鈴鹿市駅から少し足を延ばせるエリアには、スーパーやドラッグストア、ホームセンターなどが点在しています。車がなくても、徒歩や自転車で日々の買い物をこなせる場面が多いはずです。総菜や生鮮食品を扱うスーパーのほか、日用品から食品まで一括で揃うディスカウント系の店舗もあり、週末にまとめ買いをしたい方の選択肢になります。単身世帯にとっては、少量パックの惣菜や弁当を扱う店が近くにあるかどうかも、暮らしやすさを左右するポイントです。

病院・クリニックなど医療機関の充実度

鈴鹿市駅から距離のある鈴鹿回生病院や鈴鹿中央総合病院は、いずれも白子駅からのバス利用が案内されており、鈴鹿市駅から直接歩ける位置関係ではありません。一方で、鈴鹿市駅周辺には内科をはじめとした個人クリニックが点在しており、風邪や軽い体調不良であれば町のクリニックで対応できる場面が多いとみられます。持病があり定期通院を続けている方や、小さな子どもの急な発熱に備えたい子育て世帯は、内科・小児科それぞれの最寄りの診療所をあらかじめ調べておくと安心です。

銀行・郵便局など公共窓口の有無

鈴鹿市駅周辺には銀行や郵便局といった生活に欠かせない窓口も点在しています。平日の振込や公共料金の支払いといった用事は、近隣で済ませやすい環境です。引っ越し直後は住所変更や口座開設など窓口業務が重なりやすいため、最寄りの支店やATMの営業時間を早めに把握しておくと手続きがスムーズに進みます。

子育て世帯が鈴鹿市駅周辺に住むメリット

鈴鹿市は待機児童ゼロやこども医療費助成の拡充など、子育て世帯を後押しする制度が整っており、鈴鹿市駅周辺での子育ても現実的な選択肢になります。

保育園・幼稚園・小中学校までの距離

鈴鹿市駅周辺には、「市立神戸保育所」（徒歩約8分／約600m）や「市立神戸小学校」（徒歩約10分／約750m）、「市立神戸中学校」（徒歩約15分／約1.2km）などの教育・保育施設が位置しています。保育所の待機児童ゼロ（令和7年4月時点）が達成されており、共働き世帯が保育環境を検討する際の判断材料となります。

また、サマー学童では夏休み期間に小学生を対象として利用できます。

公園や親子で遊べるスポット

鈴鹿市には子どもと一緒に体を動かせる公園が複数あり、鈴鹿フラワーパークのように大型複合遊具を備えた施設もあります。すべり台やネットドームなど24種類を組み合わせた大型遊具があり、おむつ替えコーナーや多目的トイレも設置されているため、乳幼児連れでも訪れやすい公園です。花の丘や桜の広場など四季の景色を楽しめる区画もあり、休日に少し遠出をしたい親子連れの選択肢になるでしょう。

鈴鹿市の子育て支援制度

鈴鹿市はこども医療費助成について、令和7年4月から現物給付（窓口無料）の対象年齢を18歳到達年度末まで拡大しました。これにより、高校生年代の子どもが通院・入院した場合も窓口での立て替え負担が生じにくくなっています。なお、令和5年4月からは0〜15歳のこども医療費助成における所得制限も撤廃されており、世帯の収入にかかわらず利用しやすい制度となっています。

保育料については、3歳児クラスから5歳児クラスまでと、市町村民税非課税世帯の0〜2歳児クラスの保育料が無償化の対象です。鈴鹿市は「共働き子育てしやすい街ランキング2025」で県内1位、全国16位に位置しています。

休日に行きたい鈴鹿市駅周辺のお出かけスポット

椿大神社や鈴鹿サーキット、鈴鹿フラワーパークはいずれも鈴鹿市駅から距離があり、休日の外出には車や乗り換えを前提にした計画が必要になります。

椿大神社（つばきおおかみやしろ）

椿大神社（山本町1871）へは、鈴鹿市駅から車で約30分（約17km）です。公共交通機関を利用する場合は、近鉄平田町駅からコミュニティバス「椿・平田線」で約50分となります。現地には無料駐車場が約500台分用意されています。

鈴鹿サーキット

鈴鹿サーキット（稲生町7992）へは、鈴鹿市駅から近鉄鈴鹿線・近鉄名古屋線と路線バスを乗り継ぎ、白子駅経由で約35～40分（鈴鹿市駅から白子駅まで電車約10～15分、白子駅からバス約20分）です。車でのアクセスは鈴鹿市駅から約20分（約9km）となります。

鈴鹿フラワーパーク

鈴鹿フラワーパーク（加佐登町1690-1）へは、鈴鹿市駅から車で約20分（約9.5km）、バス利用の場合は駅からコミュニティバス等で約35分です。駐車場があるため、車で訪れる場合のアクセス手段の一つになります。

鈴鹿市駅周辺に住む前に知っておきたい注意点

鈴鹿市駅周辺は買い物や子育て支援に恵まれる一方、車の必要性や夜間の人通り、水害リスクといった点は事前に確認しておきたいポイントです。

車がないと不便な場面もある

鈴鹿市駅周辺は駅前の買い物には困りにくいエリアです。ただ、椿大神社や鈴鹿サーキットのような郊外のスポット、あるいは名古屋方面の大型店に出かける場面では、車がある方が選択肢は広がります。バスの本数が限られるエリアもあるため、休日にまとまった買い物や外食を楽しみたい方は、車の有無で暮らしの自由度が変わってくると考えておいたほうがよいでしょう。平坦な地形のおかげで自転車移動が効きやすいのは、前の章で触れたとおりです。通勤・通学は電車、休日の遠出は車というふうに移動手段を使い分ける前提で物件を選ぶと、無理のない生活設計がしやすくなります。

夜間の人通りが少ないエリアがある

鈴鹿市駅の一日乗降人員は3,034人（近畿日本鉄道調査）であり、夜間は人通りが少なくなるエリアがあります。夜間に現地を訪問し、街灯の明るさや人通りの状況を確認しておくことをおすすめします。

浸水・津波などの防災情報を確認する

鈴鹿市は令和6年3月に防災マップを改定しました。洪水・土砂・津波・高潮のハザード情報を1冊にまとめた総合防災マップと、あわせてウェブ版も公開しています。ウェブ版では外出先からでも市内のハザードや避難所を確認でき、避難所までの経路や所要時間を検索する機能も備わっています。洪水については、鈴鹿川・鈴鹿川派川をはじめとする複数河川の浸水想定区域図が、国土交通省や三重県のホームページ経由で確認できるよう案内されています。

浸水リスクは道路の種類ではなく、物件の所在地やハザードマップ上の区域を確認してください。賃貸物件の検討時には、市のウェブ版総合防災マップ等で該当住所の浸水想定を確認することが重要です。

まとめ

鈴鹿市駅周辺は、家賃と利便性のバランスを重視する方にとって候補の一つです。掲載物件の平均家賃は5.2万円で、駅から徒歩圏内に市役所（徒歩約5分）や生活利便施設があります。1Kの掲載数も多いため、単身者は条件を比較しながら探しやすいエリアといえます。

一方で、鈴鹿サーキットや椿大神社など郊外のスポットへは、車があったほうが移動が快適に感じられます。夜道の明るさや浸水のしやすさは、駅前の大通り沿いか、住宅街の中の細い道沿いかで変わってきます。そのため物件を選ぶ際は、番地まできちんと確認することが欠かせません。気になる物件が見つかったら、市のウェブ版総合防災マップで住所を検索し、浸水想定区域に入っていないか調べてみてください。あわせて、内見の帰りに同じ道を夜も歩いてみると、街灯の数や人通りの様子が昼間とは違って見えてくるはずです。

※掲載内容は執筆時点の情報です。最新情報は各自治体・関係機関の公式ホームページをご確認ください。 

出典

1. アクセス地図｜鈴鹿市公式ウェブサイト — https://www.city.suzuka.lg.jp/shisei/cityprofile/1004196/1009618.html
2. 総合防災マップ・ウェブ版総合防災マップ｜鈴鹿市公式ウェブサイト — https://www.city.suzuka.lg.jp/kurashi/safe/1001523/1001530/1012864.html
3. 【家賃相場】鈴鹿市（三重県）の賃貸物件の家賃相場情報 — https://door.ac/soba/mie/station-6612
4. 駅別乗降人員 名古屋線 鈴鹿線 | 近畿日本鉄道 — https://www.kintetsu.co.jp/tetsudo/g.html
5. 鈴鹿市駅（三重県）の家賃相場・推移（賃貸）｜Yahoo!不動産 — https://realestate.yahoo.co.jp/rent/price/05/24/r/4549/4549030/
6. 洪水浸水想定区域図｜鈴鹿市公式ウェブサイト — https://www.city.suzuka.lg.jp/kurashi/safe/1001523/1001530/1009625/index.html
7. こども医療費の助成｜鈴鹿市公式ウェブサイト — https://www.city.suzuka.lg.jp/fukushi/shien/1003269/1003270.html
8. 鈴鹿フラワーパーク｜鈴鹿市公式ウェブサイト — https://www.city.suzuka.lg.jp/iju/kosodate/1010656/1009235.html
9. 交通案内 | 椿大神社 — https://tsubaki.or.jp/access/
10. 「共働き子育てしやすい街ランキング2025」で県内1位を受賞しました！｜鈴鹿市公式ウェブサイト — https://www.city.suzuka.lg.jp/kosodate/kosodateshien/1016031.html
11. 鈴鹿エリア | 暮らす | 近畿日本鉄道 — https://www.kintetsu.co.jp/life/area/suzuka.html